1、上海在线婚姻家庭律师一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、违反法律、行政法规的强制性规定。如果法律、法规规定了房子不能进行交易,不管是以继承、买卖或赠与的形式都不能进行过户的话,这时签立的合同也是无效的。3、损害社会公共利益。婚姻家庭律师哪家好除了单位福利房这些有特殊规定的,还有一种房叫社区用房,社区用房其实就是给小区居民提供文化娱乐、提供帮助的一些社区用房等,这样的房子都是属于整个小区里的,不属于任何个人,属于小区的公共财产,所以如果有人以个人名义把房子赠与或买卖出去,这就损害到社会公共利益,这样赠与合同也会被认定为无效的。
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